关注《住宅室内装饰装修管理办法》

  由建设部批准发布的《住宅室内装饰装修管理办法》将于5月1日起施行,此管理办法对各种违规行为、如何处罚做出了明确规定,具有法律效力。我们结合当前杭州市房屋装修的有关管理规定,对《办法》的有关实施细则的重点部分予以介绍,希望准备装修的业主和装修公司心里都有数,以避免各方面的麻烦和损失。关注A禁止的装修行为
  1.未根据有资质等级的设计单位的设计方案,变动建筑主体和承重结构;
  2.将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;
  3.扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;
  4.损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;
  5.其他影响建筑结构和使用安全的行为。关注B竣工验收与保养
装修人按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后,装修企业应当出具装修质量保修书。并且,该装修企业负责采购装饰装修材料及设备的,应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书。在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自装修工程竣工验收合格之日起计算。关注C室内环境质量
  装修工程所使用的材料和设备必须符合国家标准,有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。
  装修工程竣工后,居室内的空气质量应符合国家有关标准,装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。如不合格,装修企业应当返工,并由其承担相应损失。关注D有关罚款和赔偿的规定
住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的,由房地产行政主管部门责令改正,并处罚款:
  1.装修人未申报登记而装修的,由房地产行政主管部门责令改正,处500元以上1000元以下的罚款;若将装修工程委托给不具有相应资质等级企业的,由房地产行政主管部门责令改正,处500元以上1000元以下的罚款。在装修活动中,造成相邻住宅的管道堵塞等行为的,装修人应负责;属于装修企业责任的,装修人可以向其追偿;
  2.将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的,或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的,对装修人处500元以上1000元以下的罚款,对装饰装修企业处1000元以上10000元以下的罚款;3.损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的,对装饰装修企业处1000元以上5000元以下的罚款;
  4.擅自拆改供暖、燃气管道和设施的,对装修人处500元以上1000元以下的罚款;
  5.未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的,对装修人处500元以上1000元以下的罚款,对装饰装修企业处1000元以上10000元以下的罚款